Habercan Gazetece ve Matbaacılık

Erzincan AFAD İl Müdürlüğü’nde gerçekleştirilen bilgilendirme toplantısına, Erzincan Tapu ve Kadastro 24. Bölge Müdürü Hasan Dayıkaraca’nın yanı sıra Müdür Yardımcısı Bilal Selçuk, Tapu Müdürü Taci Sayın, Kadastro Müdürü Servet Ural, Hukuk İşleri Şube Müdürü Haluk Erken, İşletme Şube Müdürü Erkan Hancıoğlu, Personel Şube Müdürü Fatih Keskin ve Erzincan’da faaliyet gösteren basın mensupları katıldı.

Erzincan Tapu ve Kadastro 24. Bölge Müdürü Hasan Dayıkaraca programda yaptığı değerlendirmelerde şu ifadelere yer verdi; “Bölge Müdürlüğümüzün yetki Alanında Erzincan, Gümüşhane ve Bayburt illeri bulunmaktadır. Erzincan’da 9, Gümüşhane’de 6 ve Bayburt'ta 3 olmak üzere toplam 18 Tapu Müdürlüğü ve bağlı illerde 3 Kadastro Müdürlüğü olmak üzere toplam 21 Müdürlükte hizmet verilmektedir.

Faaliyet ve icra ettiğimiz görevler arasında, Devletin sorumluluğu altındaki tapu sicillerinin düzenli bir biçimde tutulmasını, taşınmazlarla ilgili her türlü akitli ve akitsiz tapu işlemleri ile tescil işlerinin yapılmasını, siciller üzerindeki değişikliklerin takibini, denetlenmesini, sicil ve belgelerin arşivlenerek korunmasını sağlamak, Ülkenin kadastrosunu yapmak, değişiklikleri takip etmek, tapu planlarının yenilenmesini ve güncellenmesini sağlamak, bunlara ilişkin kontrol ve denetim hizmetlerini yürütmek, Büyük ölçekli kadastral ve topografik haritaların üretilmesi amacı ile jeodezik altyapı, havadan fotoğraf alımı, 1/5000 ve daha üst ölçekli fotogrametrik ve yersel harita üretim hizmetlerini yapmak veya yaptırmak, kontrol etmek, denetlemek ve temel prensipleri tespit etmektir.

Bölge Müdürlüğümüze bağlı tüm birimlerimizde toplam 186 personelin 105’i Erzincan genelinde hizmet vermektedir.

Erzincan il ve ilçelerde Toplam Hizmet Binası 1 adet kiralık binamızla birlikte toplam 11 Binada hizmet vermekteyiz.

Ayrıca, Erzincan Bölge Müdürlüğü, Kadastro Müdürlüğü  ve  Tapu Müdürlüğü Hazineye ait tahsisli binalarda hizmet vermekte olup 3 müdürlüğünde bir arada olacağı yeni binaya ihtiyaç vardır.

EKONOMİYE YAKLAŞIK 70 MİLYON KATKIDA BULUNDUK

9 tane Tapu Müdürlüğümüzde toplam 2022 yılında 68 bin 171 işlem yapmışız ama 2023 yılında bu güne kadar yaklaşık 62 bin işlem yapmışız. Dolayısıyla işlem sayımızda artış söz konusu. 2021 yılından bu yana işlemlerimizde bir artış görülüyor. Bunun paralelinde ekonomiye katkımızda da artış söz konusu. Yaklaşık 70 milyonluk TL ekonomiye katkıda bulunmuşuz. İl ve ilçelerde ki Tapu Müdürlüklerinde yapmış olduğumuz işlemler karşılığında. Yine 1 Temmuz 2023’ten itibaren artık noterlerde de basit satış işlemleri yapılabilmekte. Noterlerde mevcut harçlara ilaveten noter harcı alınmaktadır. Bu da taşınmazın rayiç bedeline göre en az 500 en fazla da 4 bin olacak şekildedir.

NOTERLERDE GAYRİMENKUL SATIŞLARI

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü yıllara dayalı deneyim ve tecrübesine teknolojik gelişmelerini de ekleyerek, dijital arşive geçmesiyle birlikte Noterler Birliği ile Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü arasında yapılan protokol neticesinde Tapu işlemlerinde alım, satım gibi işlemler Tapu Müdürlükleri ve Noterler Birliği tarafından da yapılacaktır. Bu İşlemlerle vatandaşlarımıza daha hızlı ve güvenilir hizmet sunmak hedeflenmektedir.

Alım, Satım işlemleri Tapu dairesi tercih edilirse yalnızca tapu harcı ödeniyor. İşlem noterde yapılırsa tapu harcına ek olarak noter ücreti de verilecek.

1 Ocak 2023 tarihinde yürürlüğe girmesi beklenen noterden alım satım işlemi, Cumhurbaşkanlığı kararı ile 1 Temmuz 2023 tarihinde başlamıştır. Fakat şu ana kadar Erzincan’da noterlerde herhangi bir işlem yapılmadı.

YABANCILARA AİT 397 TANE TAŞINMAZ VAR

Bölge genelinde yabancılara ait 397 tane taşınmaz var. Bu toplamda 77 yabancı kişiye ait. Bu bölge genelinde ki rakamımız. Erzincan genelinde ise, 189 taşınmazımız var, 52 tane yabancı kişinin. 52 kişinin 17’si kadın 35’i ise erkek.

HİZMETTE SINIRLARI KALDIRIYORUZ

Türkiye’de 973 Tapu Müdürlüğümüzde işlemlerinizi taşınmazların bulunduğu tapu müdürlüğüne gitmeden, herhangi bir tapu müdürlüğünden ve Almanya/Berlin Başkonsolosluğundan yapmanızı sağlıyoruz.

KADASTRO DURUMU

Toplam Birim Sayısı: 637 (129 Mah.508 Köy), Toplam  Kadastral Parsel Sayısı: 548.062 Kesin Koordinatlı Parsel Sayısı : 479.011, Geçici Koordinatlı Parsel Sayısı: 69.051 olup Erzincan İl Genelinde 637 Birimde Kadastro Çalışmaları tamamlanmıştır.

MÜDÜRLÜKÇE BİTEN ÇALIŞMALAR

Erzincan da 63 birimde biten ‘Erzincan İli 2b-1. Grup Sayısal Kadastral Harita Yapım İşi’ ihale bedeli 700.000 TL olup çalışmalar tamamlanmıştır.

Erzincan İli Çayırlı İlçesi 17 birimde 320 parselde ve Tercan ilçesi 17 birimde 152 parselde ek-1 sayısallaştırma çalışmaları tamamlanmıştır.

Refahiye İlçesi Alacaatlı ve Teknecik Köylerinde, Merkez İlçesi Gümüştarla , Handeresi, Ilıdere ve Çayırlı İlçesi Çaykent birimlerinde 22-a yenileme çalışmaları tamamlanmıştır.

Ayrıca Erzincan Merkez’e bağlı Ağılözü Köyünde 3 parsel’de, Ballı Köyünde 4 parsel’de, Çatalarmut Köyünde 2 parsel’de ve Yalnızbağ/Mimarsinan Mahallesinde 3 parsel’de 2/b çalışması devam etmektedir.

MÜDÜRLÜKÇE PLANLANAN ÇALIŞMALAR

3402 Sayılı Kadastro Kanunun Ek-4. maddesi kapsamında toplam 107 birimde 2/b Kullanım kadastrosuna ihtiyaç vardır. Bunlardan İliç İlçesinde 23 birimde (195 hektar) ve Kemaliye İlçesinde 19 birimde (413 hektar) olmak üzere toplam 42 birimde ve 608 hektarlık alanda çalışmaların ihale usulü ile yapılması planlanmaktadır.

Erzincan İli ve İlçelerinde toplam 63 birimde 22-A çalışmasına ihtiyaç vardır.

Erzincan İli ve İlçelerinde toplam 65 birimde daha 2/B çalışmasına ihtiyaç vardır.

TOPLULAŞTIRMA İŞLEMLERİ

Erzincan Merkez ve İlçelerinde toplam 79 birimde toplulaştırma çalışmaları devam etmektedir.

Merkeze bağlı Mahmutlu, Balıbeyi, Güllüce, Üzümlü İlçesine bağlı Denizdamı, Tercan İlçesine bağlı Köprübaşı ve Çayırlı İlçesine bağlı Mazlumağa köyleri olmak üzere toplam 6 birimde  kontrol ve tescil çalışmaları tamamlanarak tapu senetleri DSİ’ye gönderilmiştir. Diğer birimlerde çalışmalar devam etmektedir.

3BOYUTLU ŞEHİR MODELLERİ VE KADASTRO

3 boyutlu şehir modelleri üretimi amaç; Çok boyutlu Kadastro altlığı, Kadastronun 3 boyutlu gösterimi, Toplu Değerleme çalışmaları, Değer haritalarının üretilmesi, Yanlış Bağımsız bölüm satışlarının önlenmesi, Tapu kayıtları ile gerçek kullanım arasındaki farkların tespit edilmesi, Vatandaşın gayrimenkule ile ilgili doğru bilgilere ulaşması, Yapı stoğunun ve tescilsiz binaların tespiti amaçlanmaktadır.” İfadelerini kullandı.

Daha sonra gazetecilerin sorularını yanıtlayan Dayıkaraca katılımcılara teşekkür ederken, program toplu hatıra fotoğrafı çekimi ile son buldu.